創業板房地產

1. 創業板上市需要什麼條件

：創業板公司首次公開發行的股票申請在深交所上市應當符合下列條件：
(一)股票已公開發行；
(二)公司股本總額不少於3000萬元；
(三)公開發行的股份達到公司股份總數的25%以上；公司股本總額超過4億元的，公開發行股份的比例為10%以上；
(四)公司股東人數不少於200人；
(五)公司最近三年無重大違法行為，財務會計報告無虛假記載；
(六)深交所要求的其他條件。

2. 股票裡面有多少個板塊指數，例如：金融指數,創業扳指等，還有其他什麼指數，房地產有指數么

各種指數非常多，不同的機構也有不同的分法。
房地產屬於板塊指數，大智慧軟體里就有。

3. 創業板上市廠房需要房產證嗎

有必要辦理 房產證，原因如下：
1、房產證 是購房者通過交 易，取得房屋的合 法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
3、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。

4. 創業板股票和普通股票有啥區別怎麼購買

本質區別：

（1）創業板，是以中小企業為主，民營的居多。

（2）普通股票即A股，多是大型企業或國有的。

購買說明：

一般證券開戶開通的許可權是滬A和深A的股票，創業板需要另外開通。開通之後買賣操作是跟滬A深A股票一樣的。

拓展資料：

創業板又稱二板市場，即第二股票交易市場，是指主板之外的專為暫時無法在主板上市的中小企業和新興公司提供融資途徑和成長空間的證券交易市場，是對主板市場的有效補給，在資本市場中占據著重要的位置。

按與主板市場的關系劃分，全球的二板市場大致可分為兩類模式。

A、「獨立型」。

完全獨立於主板之外，具有自己鮮明的角色定位。世界上最成功的二板市場———美國納斯達克市場（Nasdaq）即屬此類。納斯達克市場誕生於1971年，上市規則比主板紐約證券交易所要簡化得多，漸漸成為全美高科技上市公司最多的證券市場。

截至1999年底，共有4829家上市公司，市值高達5．2萬億美元，其中高科技上市公司所佔比重為40%左右，涌現出一批像思科、微軟、英特爾那樣的大名鼎鼎的高科技巨人。「三十年河東，三十年河西」，30年後的納斯達克市場羽翼豐滿，上市公司總數比紐約證交所多60%，股票交易量在1994年就超過了紐約證交所。

B、「附屬型」。

附屬於主板市場，旨在為主板培養上市公司。二板的上市公司發展成熟後可升級到主板市場。換言之，就是充當主板市場的「第二梯隊」。新加坡的Sesdaq即屬此類。

參考文獻：網路——股票創業板

5. 現在房地產企業上市的要求和限制有哪些

(1)發行人應當具備一定的盈利能力。為適應不同類型企業的融資需要，創業板對發行人設置了兩項定量業績指標，以便發行申請人選擇：第一項指標要求發行人最近兩年連續盈利，最近兩年凈利潤累計不少於一千萬元，且持續增長；第二項指標要求最近一年盈利，且凈利潤不少於五百萬元，最近一年營業收入不少於五千萬元，最近兩年營業收入增長率均不低於百分之三十。 (2)發行人應當具有一定規模和存續時間。根據《證券法》第五十條關於申請股票上市的公司股本總額應不少於三千萬元的規定，《管理辦法》要求發行人具備一定的資產規模，具體規定最近一期末凈資產不少於兩千萬元，發行後股本不少於三千萬元。規定發行人具備一定的凈資產和股本規模，有利於控制市場風險。《管理辦法》規定發行人應具有一定的持續經營記錄，具體要求發行人應當是依法設立且持續經營三年以上的股份有限公司，有限責任公司按原賬面凈資產值折股整體變更為股份有限公司的，持續經營時間可以從有限責任公司成立之日起計算。 (3)發行人應當主營業務突出。創業企業規模小，且處於成長發展階段，如果業務范圍分散，缺乏核心業務，既不利於有效控制風險，也不利於形成核心競爭力。因此，《管理辦法》要求發行人集中有限的資源主要經營一種業務，並強調符合國家產業政策和環境保護政策。同時，要求募集資金只能用於發展主營業務。 (4)對發行人公司治理提出從嚴要求。根據創業板公司特點，在公司治理方面參照主板上市公司從嚴要求，要求董事會下設審計委員會，強化獨立董事職責，並明確控股股東責任。

6. 創業板開戶條件中的兩年股齡如何計算

從開始證券開戶至今有兩年 。

開通創業板市場交易具體要經過四個流程：

1、投資者應盡可能事先對創業板的特點、風險進行了解，對自身的風險承受能力進行客觀評價，審慎決定是否申請開通創業板市場交易。

由於創業板市場投資風險相對較高，並非所有投資者都適合直接參與創業板市場。投資者很有必要客觀地對自己的風險承受能力進行測評，判斷自己的風險認知和承受能力，同時也為證券公司提供相關資料做准備。

2、投資者可以通過網上申請或到證券公司營業場所現場提出開通創業板市場交易的申請。

申請時需用到身份證和股東卡。投資者在提出開通申請後，應向證券公司提供本人身份、財產與收入狀況、風險偏好等基本信息。關於創業板如何開戶，投資者原則上應向目前進行交易的開戶營業部提出申請，但證券公司所屬營業部也可以受理在本公司異地營業部開戶投資者的開通申請和進行風險揭示書的簽署。

3、證券公司將據投資者提供的信息對投資者的風險承擔能力進行測評，並將測評結果告知投資者，作為投資者判斷自身是否適合參與創業板交易的參考。證券公司還會核查投資者的交易經驗年限。

如果風險測評結果顯示投資者的風險承受能力較弱，不適合參與創業板交易，則投資者可以考慮通過購買投資基金等方式間接參與創業板的交易。

4、投資者需要在證券公司經辦人員的見證下，按照要求到證券公司的營業部現場閱讀並簽署《創業板市場投資風險揭示書》，還需抄錄一段聲明(未具備兩年交易經驗的投資者還應就自願承擔市場相關風險抄錄一段特別聲明)。關於創業板如何開戶，最後還需要證券公司營業部負責人簽字確認。

(6)創業板房地產擴展閱讀

其中符合條件且股齡滿2年，2個交易日後可開通交易；基本符合條件但股齡未滿2年，投資者仔細閱讀並現場書面簽署《創業板市場投資風險揭示書》，5個交易日後可開通交易。自15日起一直到創業板正式推出後，投資者都可以隨時到證券公司辦理開通申請手續。

對創業板拿不準的投資者可以適當考慮主板市場中的創投概念股，「公開信息可以提供給投資者一些創投企業的過往業績，如果輔導上市企業成功進入創業板，這和該創投股的業績也是相掛鉤的。這種渠道比較適合有股票投資經驗，但是對創業板比較謹慎的投資者。

7. 金地集團是創業板上市公司嗎

金地集團1993年開始涉足房地產業務,2001年在上海證券交易所上市,是中國最早上市並完成全國化布局的房地產企業之一。