金誠資本新三板

A. 什麼是私募基金

私募基金（Private Fund）是私下或直接向特定群體募集的資金。與之對應的公募基金（Public Fund）是向社會大眾公開募集的資金。人們平常所說的基金主要是共同基金，即證券投資基金。

廣義的私募基金除指證券投資基金外，還包括私募股權基金。在中國金融市場中常說的「私募基金」或「地下基金」，往往是指相對於受中國政府主管部門監管的，向不特定投資人公開發行受益憑證的證券投資基金而言，是一種非公開宣傳的，私下向特定投資人募集資金進行的一種集合投資。

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2014年12月31日，在保險業界，伴隨2015年腳步聲到來的是保險資金運用一個緊接著一個的細化方案的「落地」。元旦前夕，保監會批準保險資金設立私募基金，專項支持中小微企業發展。、

2015年12月23日消息，17家商業銀行的私募基金管理人資格將被撤回。財新網報道稱，多家商業銀行收到銀監會窗口通知，監管部門將依法撤回在中國證券投資基金業協會的備案資格。

B. 金誠資本

金誠簡介
金誠資本全是一家新興的專注於中國市場的國際性私募基金，旗下管理兩支基金---房地產基金和成長型基金，資產主要來自歐洲、北美著名的投資機構和中國大陸的私人資金。
金誠主要立足中國，主要關注本土房地產市場和高科技、新能源項目。房地產基金專注於投資中國一、二線城市以商業、住宅為主的房地產項目和星級酒店。成長型基金專注於投資行業內領先的、具有上市規劃的高科技和新能源項目。

投資戰略
以西方專業風險投資機構和國內資金實力雄厚的企業或個人為後盾，積極在中國尋找符合投資標準的優質項目，實現經濟、社會效益最大化。

房地產基金
房地產基金主要投資位於中國一、二線城市以商業、住宅為主的房地產開發企業和星級酒店。
金誠資本對房地產開發商進行評估和篩選的標准如下：
■ 成功的項目開發經驗和項目執行力
■ 獨特的競爭優勢，在全國或區域內擁有較高的品牌知名度和美譽度
■ 健康的資本結構和透明的財務控制系統
■ 較強的政府關系和土地儲備

成長型基金
成長型基金主要投資位於行業領先地位的高科技、新能源企業。
金誠資本對目標企業進行評估和篩選的標准如下：
■ 傑出的管理團隊
投資於擁有成功經驗和創業精神、執行力強、團結、開明的管理團隊。我們強調企業的管理層應當擁有一定的股份或期權，其報酬與企業的經營業績息息相關。
■ 有效的商業模式和技術
通常投資於國家大力支持且處於盈利階段的企業，並有銷售額和利潤增長的業績。目標企業應具有已驗證有效的商業模式和技術，行業進入門檻較高，不易被新技術替代。
■ 快速增長的能力
目標企業能夠通過有機增長或收購的方式進行快速擴張。我們目標企業的增長來自於其不斷提升的競爭力和良好的行業狀況。我們希望目標企業今後3年的銷售額和凈利潤每年增長30%以上。
■ 可行的退出方案
期望目標企業能夠創造條件，使我們的投資可在5年內退出。

立足中國
金誠資本相信在資本市場領域，中國是亞洲乃至全球最具有吸引力的經濟體之一。
金誠認為中國市場具有極強的吸引力因素：
■ 宏觀經濟環境良好
■ 民企融資需求強勁
■ 新興中產階級購買力遞增
■ 城市化深入推進
■ 可持續發展受到重視
■ 作為金磚五國的成員前景樂觀

C. 東方金誠國際信用評估有限公司，大公,中誠信,聯合,上海新世紀，這五家信用評級機構的排名

目前，國內評級機構以資本市場債券評級份額為主來進行衡量業務規模比較合理，基本上排序為中誠信、聯合、大公，上海新世紀。據我所知東方金誠資本市場評級業務暫無法與上述相比。

D. 請問私募是幹嘛的

私募基金顧名思義就是面向小眾群體發行的一種基金，與之相反的便是公募基金是面向大眾的。在股票市場上私募基金是不能進行自由交易的，但是卻依然阻擋不了它成為股權資產投資的一種。基金有很多中形式，較為常見的便是經常在股票交易市場看到的那些可以交易的基金，對於私募基金很多人並不了解，那麼一般情況下私募基金是干什麼的呢?

上文簡單介紹了一下私募基金是干什麼的，在中國私募基金正在飛速的發展，越來越多的行業開始涉及到私募基金中來，比如說保險行業，為了能夠支持中小微公司的發展，保險資金被允許設立私募基金。可以說私募基金的前景是非常光明的，但是在進行私募基金的同時也需要對相關的法律進行了解，以免在不經意間做出什麼違反法律的事情。

E. 房地產基金的專家

5名專家介紹。
泰利摩薩
-- IFMA董事
60年代美國諾特丹大學畢業，是著名地產金融家、投資銀行家、著名營銷學專家。曾在美林投資銀行任投資經理，後來掌管由其祖父創辦的摩薩房地產事業，管理地產信託、開發、營銷和經營業務。泰利.摩薩以其在地產界的卓越經營業績，曾被美國多個地產營銷協會評過「年度營銷名家」。他還是美國地產協會法律委員會的主席和俄亥俄州房地產經紀協會的主席。
晉振偉
-金誠資本總經理，資深國際投資專家，主要從事房地產投資和高科技、新能源領域的風險投資。
晉先生為山東省菏澤市招商局外資招商常任理事，從事國際貿易、金融多年，在房地產市場、投資、融資領域經驗豐富。
王世豪
- 上海銀行副行長，國內資深地產金融專家，新浪財經網的著名評論員。中國著名建築專家房地產金融專家，教授博士生導師，在地產金融方面有多本專著。
鄭曉軍
–綠野資本集團董事局主席、資深投資銀行家、實戰型房地產金融專家、原北大縱橫投資中心董事總經理
鄭博士是德國柏林工業大學管理科學博士後、德國洪堡學者、中國科學院研究員、博士生導師、中國社會科學院兼職博士後導師、上海交通大學安泰管理學院兼職教授。
鄭博士是國際著名的資本市場專家，對公司金融、房地產金融、私募基金管理、私募融資、反向並購上市等方面有很深的造詣，曾是國內著名的藍海天使資本合夥人、北大縱橫投資中心董事總經理、綠野資本集團中國區董事長兼房地產金融首席合夥人。
鄭博士還是經驗豐富的企業管理專家。鄭博士曾是遠大空調集團負責公司金融的執行副總裁，環球行者網路(WTN)的董事會主席兼CEO，上海中科移動通信科技有限公司董事會主席兼CEO。在此之前，鄭博士曾擔任阿爾卡特中國銷售總監、阿爾卡特智能終端首席運營官。
作為專家嘉賓，鄭博士曾參與過多檔財經電視節目，如鳳凰衛視一虎一席談、第一財經波士堂、第一財經頭腦風暴、東方衛視我為創業狂、貴州衛視論道、江蘇衛視外企風尚、湖南衛視入世中國、ITV Asia 的 China Mobile Media等。
鄭博士在旅遊地產、現代農業地產等專業地產領域作過多項投資，對房地產金融、房地產投資基金、房地產投資咨詢、房地產公司戰略、房地產競爭戰略、專業地產策劃有較深的造詣。
張健
-綠野資本集團首席顧問、綠野房地產金融首席合夥人、資深房地產金融專家。
張先生畢業於上海同濟大學和澳大利亞西悉尼大學，全國工商聯房地產商會清華大學房地產總裁商會特聘專家顧問、上海房地產經理人聯合會副主席、上海歐美同學會金融分會理事、澳大利亞房地產經濟學會資深會員。在房地產市場、投資、管理、研究、開發、金融和戰略方面有20多年經驗。
張先生曾任職於全球最大的房地產投資集團之一的聯勝集團、美國二十一世紀不動產和澳大利亞最大的投資銀行麥格理銀行，長期擔任房地產和金融企業高級管理職位（包括房地產企業董事總經理、區域總經理、副總經理和首席金融專家）；多年來惠助國內外許多知名的房地產公司和投資者獲得成功。在中國房地產投資、融資和戰略咨詢服務方面處於引導和領先地位。
張先生為世茂集團、萬科集團、中華企業股份有限公司、中房集團上海公司、四川藍光集團、沈陽瑪利藍集團、香港英皇集團、香港建設（控股）有限公司、英國皇家特許測量師學會、全國工商聯房地產商會、麥格里銀行、美國哥倫比亞大學、北京大學、清華大學、浙江大學和上海交通大學等提供房地產投融資和戰略咨詢服務、企業培訓和授課。
張先生著有《中國房地產投資策略分析》、《房地產投資基金實務》、《房地產金融實務》、《房地產投資》和《房地產企業融資》六部專著。主講課程包括：房地產市場和投資策略分析、房地產企業融資、房地產投資基金實務、我國房地產金融及其創新、房地產投融資和戰略。

F. 私募基金的種類有哪些

私募基金(Privately Offered Fund)是相對於公募(public offering)而言，是就證券發行方法之差異，以是否向社會不特定公眾發行或公開發行證券的區別，界定為公募和私募，或公募證券和私募證券。
私募在中國是受嚴格限制的，因為私募很容易成為「非法集資」，兩者的區別就是：是否面向一般大眾集資，資金所有權是否發生轉移，如果募集人數超過50人，並轉移至個人賬戶，則定為非法集資，非法集資是極嚴重經濟犯罪，可判死刑，如浙江吳英、德隆唐萬新、美國麥道夫。
目前中國的私募按投資標的分主要有：私募證券投資基金，經陽光化後又叫做陽光私募(投資於股票，如股勝資產管理公司，赤子之心、武當資產、星石等資產管理公司)，私募房地產投資基金(目前較少，如金誠資本、星浩投資)，私募股權投資基金(即PE，投資於非上市公司股權，以IPO為目的，如鼎輝，弘毅、KKR、高盛、凱雷、漢紅)、私募風險投資基金(即VC，風險大，如聯想投資、軟銀、IDG)
格上理財（|icai。c0m）是國內專業的財富管理公司，擁有證監會頒發的公募基金銷售資格、基金業協會頒發的私募投資基金管理人資格，是基金業協會的特別會員。公司總部位於北京，下設上海分公司、成都分公司，服務於中國高凈值個人及機構投資者，為客戶提供一站式的資產配置與財富管理服務。
根據不同的標准，私募基金有多種分類方法。在此，我們將僅以常用的投資對象進行劃分。從國際經驗來看，現行私募基金的投資對象是非常廣泛的。以美、英兩國為例，其私募基金的投資對象包括了股票、債券、期貨、期權、認股權證、外匯、黃金白銀、房地產、信息軟體產業以及中小企業風險創業投資等，投資范圍從貨幣市場到資本市場再到高科技市場、從現貨市場到期貨市場、從國內市場到國際市場的一切有投資機會的領域。根據上述對象可以將其分為三類：
1、證券投資私募基金
顧名思義，這是以投資證券及其他金融衍生工具為主的基金，量子基金、老虎基金、美洲豹基金等對沖基金即為典型代表。這類基金基本上由管理人自行設計投資策略，發起設立為開放式私募基金，可以根據投資人的要求結合市場的發展態勢適時調整投資組合和轉換投資理念，投資者可按基金凈值贖回。它的優點是可以根據投資人的要求量體裁衣，資金較為集中，投資管理過程簡單，能夠大量採用財務杠桿和各種形式進行投資，收益率比較高等。
2、產業私募基金
該類基金以投資產業為主。由於基金管理者對某些特定行業如信息產業、新材料等有深入的了解和廣泛的人脈關系，他可以有限合夥制形式發起設立產業類私募基金。管理人只是象徵性支出少量資金，絕大部分由募集而來。管理人在獲得較大投資收益的同時，亦需承擔無限責任。這類基金一般有7-9年的封閉期，期滿時一次性結算。
3.、風險私募基金
它的投資對象主要是那些處於創業期、成長期的中小高科技企業權益，以分享它們高速成長帶來的高收益。特點是投資回收周期長、高收益、高風險。